9月太火!江宁6家楼盘开盘2盘售罄!新房认购全市第一!
刚刚过去的9月,江宁迎来大爆发!在一个月的时间内,江宁共有6家楼盘开盘推出1784套房,其中中国铁建原香颂、南京碧桂园项目加推房源全部卖光!
另外,恒大悦澜湾、中浩山屿湖、中骏六号街区、龙湖新壹城的开盘也取得不错的成绩。
究其热销原因,主要是还是因为大江宁上市量较少导致,大层面则是由于全市刚需盘销许难领所致。
昨天,网上房地产数据显示,江宁板块在9月份认购新房1597套,成交新房2052套。其中认购占全市第一,成交仅次于江北。
在经历了8月份的低谷之后,9月份江宁板块的上市量还是兑现了不少的。纯新盘方面,九龙湖恒大悦澜湾、禄口中骏六号街区均取得不错的开盘成绩。
恒大悦澜湾项目当日销售在7-8成左右,目前案场的房源也在持续热销中。不过,一些相对不错楼层的优质户型已经卖完。
另外,禄口中骏六号街区项目首开便打出低总价牌,很多手头有理财闲钱的人,也下了手。毕竟从房源情况来看,开盘当日,总价低于70万也能购置一套用作投资。
江宁滨江的中国铁建原香颂项目昨天也是在售楼处排长龙开盘,今天置业顾问表示,所有房源均已售罄。
九月已经结束,南京主城各大板块原计划有49家楼盘携11628套新房入市。但是众所周知调控之下销许难拿,截至9月30日晚,南京已经加推和领销许的楼盘共28家盘,约6848套房源。
从各板块表现来看,江宁板块认购1597套房排第一,江北紧随其后。
江宁板块预计有16盘将扎堆10月推新,刚需可以重点看看翠屏城和弘阳禹洲时光印象等。
其中,弘阳禹洲时光印象前两次加推均采用公证处摇号的方式,当天售完。此次加推要等到国庆节之后。
江宁预计首开的纯新盘也比较有看点:融创玖溪桃花源国庆在积极领销许中,这是融创首进横溪的项目,关注度较高。蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓等值得关注。
宁宁置业建议:首先强调一点,江宁认购量在9月份排全市第一,可以说明买房人对这片区域的关注度依旧非常高。另外,我在跟开发商聊天的时候了解到,目前投资客的眼光,基本已瞄准江宁更为偏远的地方。
其中,禄口、横溪、江宁滨江等是大热区域。甚至有人因买不到禄口,选择去淳化、溧水等更偏远的地方看房。
如果你中意的楼盘,当日没有售罄,第二天及以后的时间一定要重点关注。因为有不少买房人,可能会因贷款审批不通过退出来。这样你的机会就更多一点了。
不要认为地价高的地方房价就一定高,其实现在在限价的背景下,很多新楼盘有捡漏机会。不着急的住的话,暂时可以不看二手房,毕竟大部分房源的价格有些虚高。
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